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逆市中,業主如何讓物業保持租值?
3-1-2020

逆市中,業主如何讓物業保持租值?


業主加租


社會運動持續,中美貿戰硝煙四起,香港面對內憂外患,業主如何讓物業保持租值(或穩定租金)是個難題。若希望物業保持租值,有以下建議:


1. 如果現租客有心發展,可以短期減租共渡時艱

 

不少大業主也響應呼籲減租,跟中小企共渡時艱,可以與現租客保持長期而良好的關係,業主也省去尋找新租客的煩惱。

 

2. 如現租客無心經營,可協助租客頂手生意

 

業主可聯絡生意買賣中介公司,租客可轉讓生意給買家收取頂手費,而業主在原租客倒閉前找到新租戶,不用面對拖租的風險,維持租金收益。

 

詳情可點閱 : https://www.build-u-biz.com/chi/出讓生意/

 

3. 業主併入特許經營的項目

 

萬一現租客已走,租期吉租,除了減租外,還有一方式是併入特許經營的項目。若市場進一步波動,前景未能預測,到時業主或許需花較長的時間才能找到新租戶,蒙受損失。因此,業主可考慮併入特許經營的項目,創造較穩當的商業發展機會。


詳情可點閱 : https://www.build-u-biz.com/chi/特許經營/

 

更多生意轉讓資料:


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(資料來源: www.build-u-biz.com)
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