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80後Owl Square共居創辦人:頂租轉拓共居市場
4-9-2020

Owl Square創辦人兼行政總裁潘解頤回流本港創辦Owl Square拓展共居空間(Co-living space)市場,「本港房地產市場非常好,租金貴到後生仔難以租地方住,而我留意到可以向唐樓或舊樓大單位的業主簽訂長期租約,再分間為多個裝修精美的小型單位或共居空間出租,從中賺取租金差價,於是便成立Owl Square」。


 


Owl Square疫下出租率近90%,主攻本地年輕租客,影響小

潘解頤分析由於Owl Square的共居空間或服務式住宅向來以本地人、特別是年輕人為目標客戶,加上營運轉讓能力亦較強,所受影響相對較小,目前整體出租率仍達85%90%租金亦僅較高位回落一成多,營運上維持現金淨流入,表現明顯優於同業、賓館、酒店,故此亦有能力逆市拓展業務。


逆市拓共居,頂手近全幢住宅

近來潘解頤決定人棄我取,為Owl Square與灣仔盧押道20號業主頂租近全幢(211樓住宅部分),簽訂長達近10年租約,樓面面積2.23萬方呎,月租65萬元,即租約總值料達7800萬元。


潘解頤指出,「在香港這個地方,最惡的便是業主,若非這樣的時勢業主又怎會願意減租簽長約呢?我們仍看好香港經濟中長線前景,相信目前是人棄我取的好時機」。


盧押道項目300呎單位 月租1.5萬元

至於盧押道20號項目的發展大計,潘解頤透露,其樓面面積達2.23萬方呎,扣除走廊及其他公用空間後,估計可出租面積逾1.9萬方呎,即Owl Square所支付的每方呎月租約35元;Owl Square擬把該項目分間為更多單位及重新裝修,當中每個300方呎單位轉月租可達1.5萬元,即讓每方呎月租50元;而Owl Square目前在灣仔經營4個共居空間項目。


 

(資料來源: 明報)
地址 : 旺角雅蘭中心2期12樓04室
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