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[香港生意轉讓系列]失業OL六位數頂手生意做老闆
27-1-2021

失業OL六位數頂手創業做老闆

八十後羅嘉欣從事櫥窗設計工作,公餘時間則擔任婚禮統籌師。好景不常,她在疫情下失去正職,於是索性轉為婚禮統籌,並四處物色生意落腳點。直至數月前,她跟丈夫合共斥資六位數,頂手位於長沙灣的共享工作間LCKHub,榮升老闆。


現在Hot Desk則較以前闊落,辦公桌數目亦相應減少。(黃勁璋攝)

「留在家好難有動力工作,因此希望在外租地方辦公,迫自己努力工作及搵客。」機緣巧合下,羅嘉欣找到了LCKHub。不過,當時LCKHub的負責人另有其他計劃,有意把生意賣盤。本身喜歡籌劃活動的羅嘉欣心想,反正自己有意物色地方舉辦婚禮相關活動,衡量過生意前景後,決定膽粗粗把LCKHub頂下來,由租客「升呢」為老闆。


LCKHub改風格吸引租戶


位於長沙灣的LCKHub,面積約2900多方呎,分別設有12間約160方呎的獨立辦公室。(黃勁璋攝)


LCKHub面積約2900多方呎,分別設有流動辦公桌及12間實用面積約160方呎的獨立辦公室。羅嘉欣透露,她頂手LCKHub後並沒有大改裝潢,只是把流動辦公桌的編排稍作改動,「過往Hot Desk的格局比較『正規』,一大張枱再間開一格格,有點似自修室。」

現在Hot Desk生意則較以前闊落,辦公桌數目亦相應減少,「本身Hot Desk的需求並不十分高,辦公桌再多亦只會浪費,於是我把心一橫改動一下,或許吸引到一些無法租用獨立辦公室,但想有一個較為舒適空間工作的人。」部分設施重新添置,但礙於資金有限,不少所謂「新」設施其實是二手貨。

羅嘉欣笑言,自己從來未試過管理這麼大的地方,由於人手有限,共享工作間事無大小均需要她親力親為,「大型共享工作間的管理相當系統化,但這裏由場地清潔到換燈膽,都要自己一腳踢。」

她一直計劃把場地出租予其他團體用作舉辦不同活動,增加生意收入來源,「始終我們每月要向業主交四、五萬元租,燈油火蠟尤其冷氣支出也不輕。」奈何新冠肺炎疫情反反覆覆,相關收入亦受到打擊。

羅嘉欣透露,目前不少LCKHub租戶是初創;疫情期間,不時有計劃縮減營運規模的中小企查詢有否獨立辦公室出租,「大家傾開,都明白現在大環境正在轉變,對他們的衝擊很大。」這些中小企大多受肺疫重挫,然而負責人不忍轉讓多年生意,只能選擇「大屋搬細屋」,由租用固定辦公室改為共享工作間,藉以減省租金成本。


「160方呎都夠幾人團隊用,奈何12間獨立辦公室已幾乎悉數租出……如果LCKHub企得穩陣腳,我都想多開兩至三間共享工作間。」

(資料來源: 信報)
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