【商務中心潛力大，推共享工作間開拓市場】

不少追夢故事，都是從開始接受不了朝九晚六的沈悶辦公室工作開始，今次的主角Mandy的故事亦然。從小Mandy的目標明確，找份賺錢工作，買樓養活自己。當成為別人口中的「人生勝利組」，在一間世界知名的大公司工作，驀然回首，發覺年復一年的工作很沒趣，在大公司裏是大材小用，開始想自己創業闖出一番天地。

Mandy引述哈佛研究指，女性領導的初創，成功率較男性經營的低，因有小朋友後難以兼顧，因此她認為若商務中心的生意早期已上軌道，之後面對的家庭影響相對減低，所以她希望在有小朋友前出來闖一闖，也得到另一半的大力鼓勵。

Mandy的正職與租務有關，洞悉商務中心的長期需要。而當屹立本地多年的商務中心「踩過界」開設共享工作間力拓女性市場時，Mandy深明商務中心的發展潛力及開拓共享工作間市場的空間。「我在龍頭公司任職，了解到一間在香港的初創公司，若一開始便租用一層寫字樓，租金支出不菲，不符合成本效益。目前商業趨勢講求靈活，租用商務中心可以讓公司因應形勢再決定擴展或收縮業務，故市場對此需求殷切。另外，對於一眾初創企業、自僱人士和自由工作者而言，租用共享工作空間（Co-working Space）是現在的大勢，減低成本的好方法。」。

Mandy豪花90萬頂讓商務中心：「D人笑我唔識計數，其實我計得精過佢地，我仲賺左好多就真。」她仔細地計給我們看，頂讓來的商務中心原本裝修高格調，裝修費超過100萬，及所有辦公室設備一應俱全，她不用再花時間和金錢去找設計及裝修公司，也不用空置單位數月作裝修。而且Mandy在職場打滾多年，人脈關係四通八達，她有信心可以找到新一批更有能力的新租客，到時租金收入會大有升幅。

Mandy積極考慮出租流動辦公桌 (Hot Desk) 。To hot-desk 或者也可以說成 hot-desking 是一種越來越流行的辦公方式。這種辦公方式最大的好處就是節省空間，不像以往的辦公室裏，每人都有自己固定的辦公桌、電腦等等；在一個 hot-desking 辦公室裏會備有辦公桌和電腦，但都不固定專門給某人使用，誰需要誰就可以用。 其實一年到頭，總會有休假的、出差的或病了的同事，如果每人一個桌子確實有時候會有些浪費，Mandy希望利用盡每一張桌子和設備，將利潤最大化。

而頂手來的商務中心原來並未發展虛擬辦公室服務，Mandy認為這也是未來一發展方向。她望為中小型的初創公司提供一站式虛擬辦公室服務，以極低投資成本可擁有卓越的商業地址、獨立電話號碼及獨立傳真號碼去吸引客戶。

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