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【商務中心潛力大,推共享工作間開拓市場】
11-10-2019

【商務中心潛力大,推共享工作間開拓市場】

 

不少追夢故事,都是從開始接受不了朝九晚六的沈悶辦公室工作開始,今次的主角Mandy的故事亦然。從小Mandy的目標明確,找份賺錢工作,買樓養活自己。當成為別人口中的「人生勝利組」,在一間世界知名的大公司工作,驀然回首,發覺年復一年的工作很沒趣,在大公司裏是大材小用,開始想自己創業闖出一番天地。

 

Mandy引述哈佛研究指,女性領導的初創,成功率較男性經營的低,因有小朋友後難以兼顧,因此她認為若商務中心的生意早期已上軌道,之後面對的家庭影響相對減低,所以她希望在有小朋友前出來闖一闖,也得到另一半的大力鼓勵。

 

Mandy的正職與租務有關,洞悉商務中心的長期需要。而當屹立本地多年的商務中心「踩過界」開設共享工作間力拓女性市場時,Mandy深明商務中心的發展潛力及開拓共享工作間市場的空間。「我在龍頭公司任職,了解到一間在香港的初創公司,若一開始便租用一層寫字樓,租金支出不菲,不符合成本效益。目前商業趨勢講求靈活,租用商務中心可以讓公司因應形勢再決定擴展或收縮業務,故市場對此需求殷切。另外,對於一眾初創企業、自僱人士和自由工作者而言,租用共享工作空間(Co-working Space)是現在的大勢減低成本的好方法。」。

 

Mandy豪花90萬頂讓商務中心:「D人笑我唔識計數,其實我計得精過佢地,我仲賺左好多就真。」她仔細地計給我們看,頂讓來的商務中心原本裝修高格調,裝修費超過100萬,及所有辦公室設備一應俱全,她不用再花時間和金錢去找設計及裝修公司,也不用空置單位數月作裝修。而且Mandy在職場打滾多年,人脈關係四通八,她有信心可以找到新一批更有能力的新租客,到時租金收入會大有升幅。

 

Mandy積極考慮出租流動辦公桌 (Hot Desk) To hot-desk 或者也可以說成 hot-desking 是一種越來越流行的辦公方式。這種辦公方式最大的好處就是節省空間,不像以往的辦公室裏,每人都有自己固定的辦公桌、電腦等等;在一個 hot-desking 辦公室裏會備有辦公桌和電腦,但都不固定專門給某人使用,誰需要誰就可以用 其實一年到頭,總會有休假的、出差的或病了的同事,如果每人一個桌子確實有時候會有些浪費,Mandy希望利用盡每一張桌子和設備,將利潤最大化

 

而頂手來的商務中心原來並未發展虛擬辦公室服務,Mandy認為這也是未來一發展方向。她望為中小型的初創公司提供一站式虛擬辦公室服務,以極低投資成本可擁有卓越的商業地址、獨立電話號碼及獨立傳真號碼去吸引客戶。

 

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(資料來源: 專業買賣)
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