逆市中，業主如何讓物業保持租值?

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逆市中，業主如何讓物業保持租值?

3-1-2020

逆市中，業主如何讓物業保持租值?

業主加租

社會運動持續，中美貿戰硝煙四起，香港面對內憂外患，業主如何讓物業保持租值(或穩定租金)是個難題。若希望物業保持租值，有以下建議:

1. 如果現租客有心發展，可以短期減租共渡時艱

不少大業主也響應呼籲減租，跟中小企共渡時艱，可以與現租客保持長期而良好的關係，業主也省去尋找新租客的煩惱。

2. 如現租客無心經營，可協助租客頂手生意

業主可聯絡生意買賣中介公司，租客可轉讓生意給買家收取頂手費，而業主在原租客倒閉前找到新租戶，不用面對拖租的風險，維持租金收益。

詳情可點閱 : https://www.build-u-biz.com/chi/出讓生意/

3. 業主併入特許經營的項目

萬一現租客已走，租期吉租，除了減租外，還有一方式是併入特許經營的項目。若市場進一步波動，前景未能預測，到時業主或許需花較長的時間才能找到新租戶，蒙受損失。因此，業主可考慮併入特許經營的項目，創造較穩當的商業發展機會。

詳情可點閱 : https://www.build-u-biz.com/chi/特許經營/

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(資料來源: www.build-u-biz.com)

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